Wybór gotowego projektu domu – sprawdź, na co zwrócić uwagę!

Projekt zgodny z uwarunkowaniami działki

Dopasowanie projektu do parametrów działki to kluczowy element udanej inwestycji. Pierwszym krokiem powinno być sprawdzenie zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub, w przypadku jego braku, uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Dokumenty te zawierają szczegółowe informacje o możliwościach zabudowy i mogą definiować różne parametry budynku, w tym np. jego maksymalną wysokość, formę architektoniczną, czy rodzaj dachu. Dzięki tej wiedzy można znacznie zawęzić obszar poszukiwań projektów, do tych spełniających określone wymogi.

Ważne jest również optymalne dopasowanie projektu do naturalnych warunków działki, co pozwoli w pełni wykorzystać jej potencjał. Podczas wyboru projektu należy pamiętać o konieczności zapewnienia minimalnych odległości budynku od granic działki. Kwestia ta wymaga szczególnej uwagi, jeżeli wybieramy projekty domów na działki o niewielkich rozmiarach. Istotna jest także właściwa lokalizacja budynku w ramach działki i orientacja względem stron świata. Zaplanowanie strefy dziennej od strony południowej lub południowo-zachodniej umożliwia maksymalne wykorzystanie światła naturalnego w ciągu dnia, co korzystnie wpływa zarówno na komfort użytkowania, jak i pozwala zmniejszyć koszty eksploatacyjne domu, za sprawą efektywnego czerpania zysków z energii słonecznej.

Powierzchnia domu i układ funkcjonalny

Jednym z głównych parametrów wyboru gotowego projektu jest powierzchnia użytkowa domu, która powinna odpowiadać zarówno aktualnym, ale także przyszłym potrzebom domowników. Dobrze dobrana powierzchnia umożliwia stworzenie przestrzeni wygodnej dla całej rodziny. Aby wyliczyć optymalną wielkość domu, najlepiej przydzielić każdemu z domowników jakiś orientacyjny metraż, a następnie dodać do niego powierzchnię pomieszczeń użytkowanych wspólnie, takich jak salon, kuchnia, jadalnia, łazienki, pamiętając także o powierzchni komunikacyjnej. Nie można zapominać o odpowiedniej liczbie miejsc do przechowywania, takich jak garderoby, spiżarnie czy schowki pomocne w utrzymaniu porządku. Atutem będzie także dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na gabinet lub sypialnię dla gości, w zależności od bieżących potrzeb rodziny.

Oprócz metrażu ważny jest układ funkcjonalny domu, czyli rozmieszczenie pomieszczeń względem siebie, zgodne z preferencjami rodziny. Istotne znaczenie dla użytkowników domu ma także taras i sposób połączenia wnętrza z przestrzenią ogrodu. Taras może być strefą otwartą lub zadaszoną i wówczas może także pełnić funkcję komfortowego, letniego salonu lub jadalni na świeżym powietrzu. Warto zatem podczas wyboru projektu zwrócić uwagę na przyszłe możliwości aranżacyjne tej strefy.

ARCHON+ oferuje szeroką gamę gotowych projektów domów, które uwzględniają różnorodne założenia i oczekiwania Inwestorów. Dodatkowo każdy klient pracowni może skorzystać z bezpłatnego doradztwa w doborze projektu. Jedną z dostępnych opcji jest ten FORMULARZ DOBORU PROJEKTU. Na podstawie podanych w nim kluczowych parametrów wymarzonego domu, doradcy ARCHON+ wyselekcjonują listę projektów najlepiej spełniających te oczekiwania, którą następnie Inwestor otrzyma na wskazany adres e-mail.

Wybór projektu a budżet na inwestycję

Dopasowanie projektu do możliwości finansowych to bardzo istotny aspekt planowania budowy. Koszty budowy domu zależą nie tylko od jego powierzchni, ale również od złożoności bryły i rodzaju dachu. Proste konstrukcje o zwartej bryle są odpowiednio tańsze w realizacji, pozwalają zaoszczędzić na ilości materiałów budowlanych, a sprawny przebieg budowy pozwala także ograniczyć koszty robocizny.

ARCHON+ oferuje kolekcję projektów domów tanich w budowie, które są doskonałym wyborem dla osób szukających ekonomicznych rozwiązań. Na stronach poszczególnych projektów publikowane są także skrócone zestawienia kosztów budowy – to wartości z kosztorysów szczegółowych, które są regularnie raz na kwartał aktualizowane i bazują na krajowych stawkach Sekocenbudu. Dzięki temu Inwestorzy mogą porównać rzeczywiste koszty budowy różnych domów i wybrać projekt, który najlepiej odpowiada ich założeniom finansowym. Dużym atutem jest możliwość zamówienia do wybranego projektu domu dedykowanego kosztorysu budowlanego w formie elektronicznej. Zawiera on przedmiar robót, czyli szczegółowy wykaz wszystkich prac koniecznych do wybudowania konkretnego domu wraz z zestawieniem ilości materiałów, sprzętu i robocizny, a także opisem sposobu wykonania. To praktyczne narzędzie umożliwia efektywne planowanie budowy, kontrolę wydatków oraz wybór najkorzystniejszych ofert na materiały i usługi.

Energooszczędne instalacje – inwestycja, która się opłaca

Planując budowę i szukając projektu, warto rozważyć opcję zastosowania w domu także energooszczędnych instalacji, takich jak wentylacja mechaniczna z rekuperacją czy pompa ciepła. To rozwiązania, które w dłuższej perspektywie pozwalają znacząco obniżyć wydatki eksploatacyjne, zapewniając jednocześnie wysoki komfort użytkowania domu. ARCHON+ oferuje projekty domów z energooszczędnymi instalacjami w standardzie, natomiast do projektów domów, które nie zawierają takich systemów, można zamówić dedykowane projekty dodatkowych instalacji jako opracowania alternatywne.

Przemyślany wybór projektu pozwala zoptymalizować zarówno koszty budowy, jak i użytkowania domu, gwarantując wygodę i funkcjonalność.

Budowa wymarzonego domu zaczyna się od dobrego projektu!
Zapraszamy na archon.pl